- Православный христианин
Добрый день, для участников форума, хочу вынести идею для обсуждения и возможно с последующей реализацией.
На сайте «Азбука веры», я являюсь зарегистрированным пользователем. Многие через сайт обращаются друг к другу за помощью, как духовной, так и материальной. Возможно, мы сможем создать опору в завтрашнем дне многим людям, объединив усилия каждого и направив их в нужном направлении.
Суть идеи:
- создается общество (ООО, кооператив…). В его состав входят люди (вкладчики), желающие приобрести коммерческую недвижимость, которая будет использована для сдачи в аренду, с целью получения дохода.
- исходя из возможностей каждого в плане вложения денег, рассматривается приобретение ликвидной недвижимости в каком-либо городе, важна цена и срок окупаемости проекта.
- покупка объекта должна быть оформлена таким образом, чтобы каждый из вкладчиков имел в собственности долю в приобретенной недвижимости согласно вложенным средствам. Эту долю, он мог бы передать по наследству, продать, извлекать из нее прибыль.
- в зависимости от города, в котором будет куплена недвижимость, можно сформировать инициативную группу из участников сайта, которые будут организовывать работу по обслуживанию арендного бизнеса, или нанять работников.
- каждый месяц будет собираться определенная сумма денег от аренды. Деньги можно распределять (с учетом расходов) сразу между вкладчиками пропорционально вложениям, а также аккумулировать их на расчетном счете созданной организации с целью вложения в покупку новых объектов. Нужно предусмотреть интересы каждого. Прозрачней всего и менее рискованно будет распределение прибыли между вкладчиками сразу (каждый месяц). В этом случае помимо пассивного ежемесячного дохода, у вкладчиков остается в собственности недвижимость, стоимость которой с годами становится дороже. Её при необходимости можно продать, как между вкладчиками, так и посторонним людям.
Как показывает практика, кризис в первую очередь бьет по торговле. Торговля, в зависимости от группы товаров, во время кризиса проседает на 30-70%, терпит убытки. Арендный бизнес более стабилен и всегда приносит прибыль. Не справляясь с кредитной нагрузкой, многие предприниматели выставляют на продажу недвижимость. В настоящее время на рынке недвижимости появляются интересные предложения по покупке коммерческой недвижимости с быстрым сроком окупаемости. Это, как правило, готовый арендный бизнес. Если Бог даст можно будет его приобрести по низким ценам. Возможно, даже от посетителей сайта поступят какие-либо предложения о продажи или о взятии в аренду. Сейчас самое время покупать.
Думаю, что каких-либо ограничений по вкладам делать не нужно. Речь идет о покупке недвижимости, и не имеет значение покупка 0,01 доли или 0,5. Сумма зависит от того, сколько человек сможет вложить и какой доход планирует получить.
В зависимости от того, какую сумму мы сможем собрать, можно рассмотреть покупку и сдачу в аренду:
-Квартиры, но у них самый высокий срок окупаемости.
- Магазины,
- Базы,
- Торговые центры…
Лучше начать с малого, посмотреть, как пойдет, а дальше можно рассмотреть дополнительные вложения в новые объекты. В этом проекте, мы не привлекаем банки, а значит, не переплачиваем, обходимся своими средствами. Практически, создаём свой «пенсионный фонд».
Чтобы учесть интересы каждого и уменьшить риски необходимо юридическое сопровождение проекта.
Если идея понравилась – проголосуйте.
На сайте «Азбука веры», я являюсь зарегистрированным пользователем. Многие через сайт обращаются друг к другу за помощью, как духовной, так и материальной. Возможно, мы сможем создать опору в завтрашнем дне многим людям, объединив усилия каждого и направив их в нужном направлении.
Суть идеи:
- создается общество (ООО, кооператив…). В его состав входят люди (вкладчики), желающие приобрести коммерческую недвижимость, которая будет использована для сдачи в аренду, с целью получения дохода.
- исходя из возможностей каждого в плане вложения денег, рассматривается приобретение ликвидной недвижимости в каком-либо городе, важна цена и срок окупаемости проекта.
- покупка объекта должна быть оформлена таким образом, чтобы каждый из вкладчиков имел в собственности долю в приобретенной недвижимости согласно вложенным средствам. Эту долю, он мог бы передать по наследству, продать, извлекать из нее прибыль.
- в зависимости от города, в котором будет куплена недвижимость, можно сформировать инициативную группу из участников сайта, которые будут организовывать работу по обслуживанию арендного бизнеса, или нанять работников.
- каждый месяц будет собираться определенная сумма денег от аренды. Деньги можно распределять (с учетом расходов) сразу между вкладчиками пропорционально вложениям, а также аккумулировать их на расчетном счете созданной организации с целью вложения в покупку новых объектов. Нужно предусмотреть интересы каждого. Прозрачней всего и менее рискованно будет распределение прибыли между вкладчиками сразу (каждый месяц). В этом случае помимо пассивного ежемесячного дохода, у вкладчиков остается в собственности недвижимость, стоимость которой с годами становится дороже. Её при необходимости можно продать, как между вкладчиками, так и посторонним людям.
Как показывает практика, кризис в первую очередь бьет по торговле. Торговля, в зависимости от группы товаров, во время кризиса проседает на 30-70%, терпит убытки. Арендный бизнес более стабилен и всегда приносит прибыль. Не справляясь с кредитной нагрузкой, многие предприниматели выставляют на продажу недвижимость. В настоящее время на рынке недвижимости появляются интересные предложения по покупке коммерческой недвижимости с быстрым сроком окупаемости. Это, как правило, готовый арендный бизнес. Если Бог даст можно будет его приобрести по низким ценам. Возможно, даже от посетителей сайта поступят какие-либо предложения о продажи или о взятии в аренду. Сейчас самое время покупать.
Думаю, что каких-либо ограничений по вкладам делать не нужно. Речь идет о покупке недвижимости, и не имеет значение покупка 0,01 доли или 0,5. Сумма зависит от того, сколько человек сможет вложить и какой доход планирует получить.
В зависимости от того, какую сумму мы сможем собрать, можно рассмотреть покупку и сдачу в аренду:
-Квартиры, но у них самый высокий срок окупаемости.
- Магазины,
- Базы,
- Торговые центры…
Лучше начать с малого, посмотреть, как пойдет, а дальше можно рассмотреть дополнительные вложения в новые объекты. В этом проекте, мы не привлекаем банки, а значит, не переплачиваем, обходимся своими средствами. Практически, создаём свой «пенсионный фонд».
Чтобы учесть интересы каждого и уменьшить риски необходимо юридическое сопровождение проекта.
Если идея понравилась – проголосуйте.
