- Православный христианин
Идеи для бизнеса
- Автор темы Александр 2015
- Дата начала
- Православный христианин
Добрый день, для участников форума, хочу вынести идею для обсуждения и возможно с последующей реализацией.
На сайте «Азбука веры», я являюсь зарегистрированным пользователем. Многие через сайт обращаются друг к другу за помощью, как духовной, так и материальной. Возможно, мы сможем создать опору в завтрашнем дне многим людям, объединив усилия каждого и направив их в нужном направлении.
Суть идеи:
- создается общество (ООО, кооператив…). В его состав входят люди (вкладчики), желающие приобрести коммерческую недвижимость, которая будет использована для сдачи в аренду, с целью получения дохода.
- исходя из возможностей каждого в плане вложения денег, рассматривается приобретение ликвидной недвижимости в каком-либо городе, важна цена и срок окупаемости проекта.
- покупка объекта должна быть оформлена таким образом, чтобы каждый из вкладчиков имел в собственности долю в приобретенной недвижимости согласно вложенным средствам. Эту долю, он мог бы передать по наследству, продать, извлекать из нее прибыль.
- в зависимости от города, в котором будет куплена недвижимость, можно сформировать инициативную группу из участников сайта, которые будут организовывать работу по обслуживанию арендного бизнеса, или нанять работников.
- каждый месяц будет собираться определенная сумма денег от аренды. Деньги можно распределять (с учетом расходов) сразу между вкладчиками пропорционально вложениям, а также аккумулировать их на расчетном счете созданной организации с целью вложения в покупку новых объектов. Нужно предусмотреть интересы каждого. Прозрачней всего и менее рискованно будет распределение прибыли между вкладчиками сразу (каждый месяц). В этом случае помимо пассивного ежемесячного дохода, у вкладчиков остается в собственности недвижимость, стоимость которой с годами становится дороже. Её при необходимости можно продать, как между вкладчиками, так и посторонним людям.
Как показывает практика, кризис в первую очередь бьет по торговле. Торговля, в зависимости от группы товаров, во время кризиса проседает на 30-70%, терпит убытки. Арендный бизнес более стабилен и всегда приносит прибыль. Не справляясь с кредитной нагрузкой, многие предприниматели выставляют на продажу недвижимость. В настоящее время на рынке недвижимости появляются интересные предложения по покупке коммерческой недвижимости с быстрым сроком окупаемости. Это, как правило, готовый арендный бизнес. Если Бог даст можно будет его приобрести по низким ценам. Возможно, даже от посетителей сайта поступят какие-либо предложения о продажи или о взятии в аренду. Сейчас самое время покупать.
Думаю, что каких-либо ограничений по вкладам делать не нужно. Речь идет о покупке недвижимости, и не имеет значение покупка 0,01 доли или 0,5. Сумма зависит от того, сколько человек сможет вложить и какой доход планирует получить.
В зависимости от того, какую сумму мы сможем собрать, можно рассмотреть покупку и сдачу в аренду:
-Квартиры, но у них самый высокий срок окупаемости.
- Магазины,
- Базы,
- Торговые центры…
Лучше начать с малого, посмотреть, как пойдет, а дальше можно рассмотреть дополнительные вложения в новые объекты. В этом проекте, мы не привлекаем банки, а значит, не переплачиваем, обходимся своими средствами. Практически, создаём свой «пенсионный фонд».
Чтобы учесть интересы каждого и уменьшить риски необходимо юридическое сопровождение проекта.
Если идея понравилась – проголосуйте.
На сайте «Азбука веры», я являюсь зарегистрированным пользователем. Многие через сайт обращаются друг к другу за помощью, как духовной, так и материальной. Возможно, мы сможем создать опору в завтрашнем дне многим людям, объединив усилия каждого и направив их в нужном направлении.
Суть идеи:
- создается общество (ООО, кооператив…). В его состав входят люди (вкладчики), желающие приобрести коммерческую недвижимость, которая будет использована для сдачи в аренду, с целью получения дохода.
- исходя из возможностей каждого в плане вложения денег, рассматривается приобретение ликвидной недвижимости в каком-либо городе, важна цена и срок окупаемости проекта.
- покупка объекта должна быть оформлена таким образом, чтобы каждый из вкладчиков имел в собственности долю в приобретенной недвижимости согласно вложенным средствам. Эту долю, он мог бы передать по наследству, продать, извлекать из нее прибыль.
- в зависимости от города, в котором будет куплена недвижимость, можно сформировать инициативную группу из участников сайта, которые будут организовывать работу по обслуживанию арендного бизнеса, или нанять работников.
- каждый месяц будет собираться определенная сумма денег от аренды. Деньги можно распределять (с учетом расходов) сразу между вкладчиками пропорционально вложениям, а также аккумулировать их на расчетном счете созданной организации с целью вложения в покупку новых объектов. Нужно предусмотреть интересы каждого. Прозрачней всего и менее рискованно будет распределение прибыли между вкладчиками сразу (каждый месяц). В этом случае помимо пассивного ежемесячного дохода, у вкладчиков остается в собственности недвижимость, стоимость которой с годами становится дороже. Её при необходимости можно продать, как между вкладчиками, так и посторонним людям.
Как показывает практика, кризис в первую очередь бьет по торговле. Торговля, в зависимости от группы товаров, во время кризиса проседает на 30-70%, терпит убытки. Арендный бизнес более стабилен и всегда приносит прибыль. Не справляясь с кредитной нагрузкой, многие предприниматели выставляют на продажу недвижимость. В настоящее время на рынке недвижимости появляются интересные предложения по покупке коммерческой недвижимости с быстрым сроком окупаемости. Это, как правило, готовый арендный бизнес. Если Бог даст можно будет его приобрести по низким ценам. Возможно, даже от посетителей сайта поступят какие-либо предложения о продажи или о взятии в аренду. Сейчас самое время покупать.
Думаю, что каких-либо ограничений по вкладам делать не нужно. Речь идет о покупке недвижимости, и не имеет значение покупка 0,01 доли или 0,5. Сумма зависит от того, сколько человек сможет вложить и какой доход планирует получить.
В зависимости от того, какую сумму мы сможем собрать, можно рассмотреть покупку и сдачу в аренду:
-Квартиры, но у них самый высокий срок окупаемости.
- Магазины,
- Базы,
- Торговые центры…
Лучше начать с малого, посмотреть, как пойдет, а дальше можно рассмотреть дополнительные вложения в новые объекты. В этом проекте, мы не привлекаем банки, а значит, не переплачиваем, обходимся своими средствами. Практически, создаём свой «пенсионный фонд».
Чтобы учесть интересы каждого и уменьшить риски необходимо юридическое сопровождение проекта.
Если идея понравилась – проголосуйте.
- Православный христианин
Ну, как ваш бизнес? Какой опыт накопили за эти годы? Вот вам в назидание и вдохновение хорошая молитва:
"Небесный Отец, Господь всего творения, я предстаю перед Тобой как Владельцем и Создателем всего сущего. Я признаю, что каждый хороший и совершенный дар исходит от Тебя, включая способность производить богатство. Я посвящаю этот бизнес Тебе и Твоим целям.
Господь Иисус, Ты главный строитель и краеугольный камень всего хорошего. Я приглашаю Тебя стать генеральным директором этого бизнеса. Направляй каждое решение, стратегию и действие. Пусть это предприятие будет построено на прочном основании Твоего слова и мудрости.
Святой Дух, я прошу, чтобы Твоё помазание покоилось на этом бизнесе. Наполни нас божественным вдохновением, креативностью и инновациями. Даруй нам сверхъестественное понимание рыночных тенденций, потребностей клиентов и возможностей роста. Пусть Твои дары мудрости, знания и проницательности мощно действуют среди нас.
Отец, я молюсь о том, чтобы благословение Твоего Царства текло через этот бизнес. Открой окна небесные и излей благословение, которое мы не можем представить. Запрети дьяволу пожирать нас. Пусть наши хранилища наполнятся изобилием, а наши точила переполнятся новым вином. Пусть мы будем кредиторами, а не заемщиками, головой, а не хвостом.
Господь, дай нам порядочных, отличных сотрудников, которые разделяют наше ви́дение и ценности. Помоги нам руководить честно, относясь к нашему персоналу, клиентам и партнерам с уважением и справедливостью. Пусть наши деловые практики прославляют Тебя и будут безупречны.
Я молюсь о божественных связях и благосклонности клиентов, поставщиков и стратегических партнеров. Открой двери, которые никто не может закрыть, и закрой двери, которые могут сбить нас с пути. Дай нам успех в конкуренции и прорыв на трудных рынках.
Святой Дух, помоги нам быть хорошими распорядителями всего, что Ты нам доверяешь. Направляй нас в финансовых решениях, распределении ресурсов и стратегиях роста. Дай нам использовать нашу прибыль, чтобы благословлять других, поддерживать работу Твоего Царства и оказывать положительное влияние на наше общество.
Я заявляю, что этот бизнес станет светом на рынке, известным своей безупречностью, честностью и Божескими ценностями. Пусть он станет свидетельством Твоей благости и каналом Твоих благословений для многих.
Во имя Иисуса я молюсь. Аминь.
(переведено с английского с изменениями, источник)
"Небесный Отец, Господь всего творения, я предстаю перед Тобой как Владельцем и Создателем всего сущего. Я признаю, что каждый хороший и совершенный дар исходит от Тебя, включая способность производить богатство. Я посвящаю этот бизнес Тебе и Твоим целям.
Господь Иисус, Ты главный строитель и краеугольный камень всего хорошего. Я приглашаю Тебя стать генеральным директором этого бизнеса. Направляй каждое решение, стратегию и действие. Пусть это предприятие будет построено на прочном основании Твоего слова и мудрости.
Святой Дух, я прошу, чтобы Твоё помазание покоилось на этом бизнесе. Наполни нас божественным вдохновением, креативностью и инновациями. Даруй нам сверхъестественное понимание рыночных тенденций, потребностей клиентов и возможностей роста. Пусть Твои дары мудрости, знания и проницательности мощно действуют среди нас.
Отец, я молюсь о том, чтобы благословение Твоего Царства текло через этот бизнес. Открой окна небесные и излей благословение, которое мы не можем представить. Запрети дьяволу пожирать нас. Пусть наши хранилища наполнятся изобилием, а наши точила переполнятся новым вином. Пусть мы будем кредиторами, а не заемщиками, головой, а не хвостом.
Господь, дай нам порядочных, отличных сотрудников, которые разделяют наше ви́дение и ценности. Помоги нам руководить честно, относясь к нашему персоналу, клиентам и партнерам с уважением и справедливостью. Пусть наши деловые практики прославляют Тебя и будут безупречны.
Я молюсь о божественных связях и благосклонности клиентов, поставщиков и стратегических партнеров. Открой двери, которые никто не может закрыть, и закрой двери, которые могут сбить нас с пути. Дай нам успех в конкуренции и прорыв на трудных рынках.
Святой Дух, помоги нам быть хорошими распорядителями всего, что Ты нам доверяешь. Направляй нас в финансовых решениях, распределении ресурсов и стратегиях роста. Дай нам использовать нашу прибыль, чтобы благословлять других, поддерживать работу Твоего Царства и оказывать положительное влияние на наше общество.
Я заявляю, что этот бизнес станет светом на рынке, известным своей безупречностью, честностью и Божескими ценностями. Пусть он станет свидетельством Твоей благости и каналом Твоих благословений для многих.
Во имя Иисуса я молюсь. Аминь.
(переведено с английского с изменениями, источник)