Тут по любому вопрос решать с хозяйкой,она квартиросемщик и ответственна за порядок в коммунальной квартире.Если сдает не официально,то налоговая,если официально, то тем более отвественность нести должна...В договоре найма,должна быть статья о неприпятствии другим жильцам пользоваться общественными помещениями. При нарушении, административная ответственность, штраф до 30000рублей.